Estimation théorique
Rue de la Côte Saint Aubin,44521 Oudon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Côte Saint Aubin,44521-Oudon indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couffé (44048), comprenant 2608 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couffé (44048), comprenant 2608 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 690 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 3 | 99 | 553 | 236000€ | 2384€ |
2019-09-16 | 490 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 6 | 111 | 198 | 195000€ | 1757€ |
2021-10-28 | 490 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 6 | 111 | 198 | 270000€ | 2432€ |
2022-02-21 | 1019 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 5 | 210 | 580 | 545000€ | 2595€ |
2023-03-17 | 1074 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 6 | 107 | 635 | 240000€ | 2243€ |
2019-07-31 | 45 | LE TERTRE | 5 | 152 | 4211 | 330000€ | 2171€ |
2020-04-30 | 320 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 195 | 1000 | 435000€ | 2231€ |
2023-01-16 | 384 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 73 | 230 | 210000€ | 2877€ |
2021-07-01 | 350 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 109 | 590 | 220000€ | 2018€ |
2021-03-03 | 50 | RUE DU PRIEURE | 2 | 48 | 250 | 125100€ | 2606€ |
2021-02-23 | 110 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 4 | 88 | 900 | 190000€ | 2159€ |
2021-07-29 | 319 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 140 | 695 | 400000€ | 2857€ |
2022-08-29 | 180 | RUE DE LA NOELLE | 4 | 78 | 835 | 550000€ | 7051€ |
2020-09-04 | 214 | RUE DE LA NOELLE | 4 | 74 | 720 | 205000€ | 2770€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DU PRIEURE | 1 | 40 | 39 | 36000€ | 900€ |
2021-07-12 | 120 | RUE DES BLOTS | 5 | 133 | 1255 | 337500€ | 2538€ |
2021-07-22 | 122 | RUE DU PONT LEVIS | 5 | 110 | 92 | 260000€ | 2364€ |
2021-08-11 | 151 | RUE DE LA COTE SAINT AUBIN | 5 | 112 | 34 | 315000€ | 2813€ |
2021-07-29 | 283 | LE PETIT BORDEAUX | 4 | 99 | 926 | 250000€ | 2525€ |
2021-01-27 | 84 | RUE DU PONT LEVIS | 2 | 67 | 345 | 204000€ | 3045€ |
2020-01-31 | 198 | RUE DES BLOTS | 5 | 112 | 455 | 56925€ | 508€ |
2019-08-09 | 690 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 112 | 819 | 230000€ | 2054€ |
2021-09-30 | 211 | RUE DE VIEILLE COUR | 4 | 124 | 560 | 310000€ | 2500€ |
2019-06-03 | 83 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 86 | 247000€ | 3529€ |
2020-05-15 | 295 | RUE DE VIEILLE COUR | 3 | 48 | 110 | 150000€ | 3125€ |
2023-06-29 | 311 | LE PETIT BORDEAUX | 6 | 148 | 1379 | 515000€ | 3480€ |
2022-05-31 | 274 | RUE DES BLOTS | 4 | 111 | 779 | 223300€ | 2012€ |
2022-06-24 | 187 | RUE DES BLOTS | 5 | 136 | 547 | 320000€ | 2353€ |
2021-06-16 | 152 | LE VAUD | 7 | 260 | 39090 | 535000€ | 2058€ |
2023-03-22 | 5302 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 83 | 217000€ | 2284€ |
2021-12-08 | 364 | RUE DE VIEILLE COUR | 5 | 133 | 400 | 320000€ | 2406€ |
2021-11-26 | 183 | RUE DES BLOTS | 4 | 104 | 370 | 255000€ | 2452€ |
2020-10-09 | 739 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 155 | 1698 | 430000€ | 2774€ |
2020-03-06 | 8 | ALL DU HAVRE | 4 | 90 | 438 | 180000€ | 2000€ |
2020-03-12 | 356 | RUE DES BLOTS | 6 | 178 | 743 | 465000€ | 2612€ |
2022-01-25 | 61 | RUE JULES VERNE | 5 | 123 | 495 | 360000€ | 2927€ |
2021-03-05 | 33 | RTE DES FONTENIS | 3 | 78 | 255 | 121200€ | 1554€ |
2019-09-09 | 5207 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 6 | 116 | 607 | 480000€ | 4138€ |
2022-05-20 | 150 | RUE DE LA LAVANDERIE | 4 | 108 | 131 | 341000€ | 3157€ |
2020-12-18 | 11 | ALL DU HAVRE | 3 | 86 | 1082 | 280000€ | 3256€ |
2020-03-09 | 124 | RUE DE LA LAVANDERIE | 2 | 50 | 190 | 160000€ | 3200€ |
2023-02-24 | 112 | RUE DE LA LAVANDERIE | 3 | 89 | 95 | 223200€ | 2508€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA LAVANDERIE | 2 | 48 | 46 | 180000€ | 3750€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DE LA LAVANDERIE | 4 | 150 | 358 | 495000€ | 3300€ |
2020-05-13 | 709 | LES CHAMPS DE LA FONTAINE | 6 | 122 | 2180 | 202000€ | 1656€ |
2020-12-21 | 80 | RTE DES FONTENIS | 3 | 80 | 56 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-11 | 75 | RUE DE LA LAVANDERIE | 3 | 45 | 31 | 70000€ | 1556€ |
2022-11-03 | 167 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 4 | 110 | 128 | 232300€ | 2112€ |
2019-05-20 | 118 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 6 | 90 | 80 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-08 | 385 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 122 | 708 | 312000€ | 2557€ |
2019-09-27 | 5032 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 4 | 56 | 269 | 150000€ | 2679€ |
2020-07-27 | 48 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 3 | 70 | 55 | 135000€ | 1929€ |
2019-09-24 | 270 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 97 | 829 | 191000€ | 1969€ |
2023-02-10 | 34 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 1 | 64 | 45 | 105000€ | 1641€ |
2021-07-23 | 6 | PL ST MARTIN | 2 | 44 | 0 | 75000€ | 1705€ |
2022-10-10 | 133 | LE VAUD | 5 | 132 | 796 | 420000€ | 3182€ |
2022-06-29 | 233 | RTE DES FONTENIS | 6 | 177 | 672 | 358000€ | 2023€ |
2020-06-11 | 75 | RUE ALPHONSE FOUSCHARD | 5 | 106 | 380 | 249900€ | 2358€ |
2019-09-02 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 82 | 1413 | 177000€ | 2159€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 82 | 1413 | 190000€ | 2317€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 82 | 1413 | 270000€ | 3293€ |
2020-09-04 | 20 | RUE BASSE | 3 | 90 | 268 | 280000€ | 3111€ |
2020-11-20 | 32 | RUE BASSE | 7 | 175 | 218 | 220000€ | 1257€ |
2023-03-14 | 119 | RUE D ANJOU | 3 | 56 | 98 | 117000€ | 2089€ |
2020-12-28 | 70 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 78 | 154 | 156000€ | 2000€ |
2019-09-04 | 30 | IMP DES BANAIS | 5 | 108 | 602 | 305000€ | 2824€ |
2022-09-08 | 17 | IMP DU FORGERON | 4 | 83 | 305 | 260000€ | 3133€ |
2023-03-13 | 77 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 101 | 74 | 285000€ | 2822€ |
2022-01-27 | 52 | RUE DE BELLE VUE | 6 | 180 | 2400 | 500000€ | 2778€ |
2021-07-15 | 174 | IMP DE FERRY | 4 | 73 | 758 | 100000€ | 1370€ |
2022-11-03 | 38 | RUE DES MOISSONS | 4 | 90 | 389 | 320000€ | 3556€ |
2020-11-06 | 72 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 89 | 32 | 215000€ | 2416€ |
2019-07-15 | 164 | RUE D ANJOU | 3 | 50 | 234 | 170000€ | 3400€ |
2020-06-05 | 110 | IMP DES BANAIS | 5 | 99 | 600 | 231000€ | 2333€ |
2020-02-18 | 160 | IMP DE FERRY | 6 | 132 | 3265 | 165000€ | 1250€ |
2021-08-10 | 159 | IMP DE FERRY | 4 | 130 | 321 | 360000€ | 2769€ |
2022-07-04 | 323 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 142 | 567 | 170000€ | 1197€ |
2020-10-02 | 214 | RUE D ANJOU | 2 | 55 | 127 | 106000€ | 1927€ |
2020-12-11 | 433 | LE PLANTIS BLANC DE FERRY | 4 | 100 | 530 | 305000€ | 3050€ |
2020-01-27 | 343 | RUE D ANJOU | 9 | 220 | 2715 | 635000€ | 2886€ |
2021-06-30 | 278 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 78 | 816 | 225000€ | 2885€ |
2019-10-25 | 450 | LE PLANTIS BLANC DE FERRY | 6 | 115 | 892 | 245000€ | 2130€ |
2020-08-13 | 266 | RUE D ANJOU | 5 | 115 | 180 | 260000€ | 2261€ |
2021-09-22 | 467 | LE PLANTIS BLANC DE FERRY | 4 | 118 | 716 | 345000€ | 2924€ |
2020-11-27 | 11 | IMP DES PERRIERES | 5 | 106 | 704 | 266000€ | 2509€ |
2020-08-03 | 190 | RUE DU PARC | 6 | 118 | 911 | 255000€ | 2161€ |
2019-08-30 | 80 | IMP DES PERRIERES | 6 | 129 | 769 | 282000€ | 2186€ |
2022-07-11 | 104 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 115 | 265 | 290000€ | 2522€ |
2023-02-20 | 332 | RUE D ANJOU | 3 | 71 | 162 | 224000€ | 3155€ |
2019-07-02 | 165 | IMP DES PERRIERES | 5 | 89 | 633 | 225000€ | 2528€ |
2022-09-19 | 225 | RUE DU PARC | 4 | 91 | 839 | 260000€ | 2857€ |
2022-10-28 | 136 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 76 | 134 | 236875€ | 3117€ |
2022-02-23 | 79 | IMP DES ACACIAS | 4 | 73 | 841 | 235000€ | 3219€ |
2022-03-14 | 645 | FERRY | 4 | 85 | 710 | 285000€ | 3353€ |
2019-12-27 | 249 | IMP DES PERRIERES | 4 | 86 | 400 | 220000€ | 2558€ |
2020-11-26 | 33 | LA ROUSSELIERE | 3 | 54 | 52 | 70000€ | 1296€ |
2022-08-26 | 30 | LA ROUSSELIERE | 2 | 57 | 34 | 190000€ | 3333€ |
2019-12-10 | 40 | LA ROUSSELIERE | 4 | 102 | 500 | 285000€ | 2794€ |
2019-08-19 | 700 | FERRY | 4 | 130 | 347 | 245000€ | 1885€ |
2021-07-27 | 229 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 62 | 427 | 215000€ | 3468€ |
2023-02-08 | 715 | FERRY | 3 | 72 | 182 | 175000€ | 2431€ |
2023-01-19 | 206 | IMP DES PERRIERES | 6 | 123 | 615 | 350000€ | 2846€ |
2021-10-06 | 238 | IMP DES PERRIERES | 5 | 118 | 601 | 352000€ | 2983€ |
2020-11-02 | 263 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 560 | 150000€ | 1948€ |
2021-10-29 | 296 | RUE DU PARC | 5 | 95 | 341 | 220000€ | 2316€ |
2021-05-11 | 26 | LA ROUSSELIERE | 0 | 25 | 225 | 70000€ | 2800€ |
2020-08-24 | 266 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 58 | 475 | 150000€ | 2586€ |
2020-09-02 | 764 | FERRY | 5 | 130 | 500 | 300000€ | 2308€ |
2021-07-20 | 5 | LA ROUSSELIERE | 6 | 108 | 500 | 175000€ | 1620€ |
2022-11-18 | 3 | LA MABONNIERE | 4 | 89 | 841 | 290000€ | 3258€ |
2021-06-18 | 265 | LA MABONNIERE | 4 | 122 | 500 | 385000€ | 3156€ |
2019-08-23 | 3 | LA MABONNIERE | 5 | 153 | 617 | 260298€ | 1701€ |
2022-03-31 | 585 | RUE D ANJOU | 3 | 92 | 1193 | 251000€ | 2728€ |
2022-11-18 | 514 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 4 | 86 | 1000 | 410000€ | 4767€ |
2021-08-13 | 436 | RUE DU PARC | 5 | 122 | 819 | 280000€ | 2295€ |
2022-08-29 | 1 | LA MABONNIERE | 6 | 150 | 1487 | 380000€ | 2533€ |
2023-01-09 | 329 | RUE DE LA PRIMORDIERE | 5 | 139 | 587 | 225000€ | 1619€ |
2022-02-22 | 659 | RUE D ANJOU | 3 | 76 | 1076 | 180000€ | 2368€ |
2023-04-14 | 6029 | LES BOURELAINES | 4 | 94 | 500 | 243000€ | 2585€ |
2023-06-26 | 511 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 4 | 115 | 565 | 338990€ | 2948€ |
2020-05-12 | 310 | LA GAUTRAIS | 4 | 95 | 174 | 160000€ | 1684€ |
2019-06-07 | 67 | LE CLOS MARIA | 3 | 76 | 478 | 160000€ | 2105€ |
2021-02-25 | 64 | LE CLOS MARIA | 4 | 82 | 426 | 216400€ | 2639€ |
2020-05-11 | 220 | LA GAUTRAIS | 4 | 108 | 895 | 250000€ | 2315€ |
2023-06-15 | 534 | LA MABONNIERE | 3 | 49 | 58 | 120000€ | 2449€ |
2021-07-16 | 35 | RUE DES GENETS | 4 | 115 | 627 | 235000€ | 2043€ |
2022-05-10 | 5451 | LES TOISES | 4 | 72 | 70 | 90625€ | 1259€ |
2021-05-26 | 108 | RUE DES GENETS | 6 | 121 | 700 | 390000€ | 3223€ |
2020-04-30 | 546 | LA MABONNIERE | 1 | 32 | 70 | 145000€ | 4531€ |
2019-08-28 | 120 | LE CLOS MARIA | 4 | 87 | 505 | 165000€ | 1897€ |
2020-03-16 | 674 | LA MABONNIERE | 6 | 118 | 899 | 186000€ | 1576€ |
2019-09-13 | 602 | IMP DU LANDREAU | 4 | 77 | 320 | 200000€ | 2597€ |
2021-03-31 | 607 | IMP DU LANDREAU | 5 | 134 | 1000 | 335342€ | 2503€ |
2019-07-31 | 604 | LA MABONNIERE | 3 | 90 | 420 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-22 | 127 | RUE DU COTEAU DU POULICHON | 5 | 149 | 721 | 386000€ | 2591€ |
2022-03-07 | 151 | COTEAU DU POULICHON | 5 | 91 | 500 | 360000€ | 3956€ |
2022-01-04 | 750 | LA MABONNIERE | 5 | 90 | 873 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-30 | 799 | LA MABONNIERE | 2 | 71 | 56 | 131000€ | 1845€ |
2019-05-24 | 193 | LA RAMONNIERE | 4 | 99 | 222 | 228300€ | 2306€ |
2021-02-23 | 45 | RTE DES FOLIES SIFFAIT | 2 | 62 | 83 | 140000€ | 2258€ |
2022-05-02 | 37 | RTE DES FOLIES SIFFAIT | 4 | 130 | 125 | 375000€ | 2885€ |
2019-12-23 | 825 | LA MABONNIERE | 3 | 60 | 469 | 168000€ | 2800€ |
2019-12-04 | 55 | LE CADOREAU | 4 | 116 | 689 | 255000€ | 2198€ |
2020-02-24 | 29 | RTE DES FOLIES SIFFAIT | 1 | 79 | 671 | 144000€ | 1823€ |
2021-06-18 | 93 | IMP DE LA RAMONIERE | 3 | 104 | 513 | 237000€ | 2279€ |
2022-05-31 | 5 | RTE DES FOLIES SIFFAIT | 1 | 50 | 360 | 139000€ | 2780€ |
2022-12-21 | 28 | MOULIN DU CADOREAU | 5 | 83 | 510 | 200000€ | 2410€ |
2022-01-07 | 615 | LA RAMONNIERE | 4 | 141 | 773 | 115000€ | 816€ |
2021-07-30 | 60 | RTE DES FOLIES SIFFAIT | 4 | 90 | 260 | 280000€ | 3111€ |
2020-02-12 | 3 | CHEM DE L'ECOBUT | 3 | 80 | 301 | 149600€ | 1870€ |